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一些长租公寓企业发行了资产证券化产品。在业内人士看来，可观的收益是资产证券化产品吸引投资者的首要条件，这让租赁企业有了提高租金的动力。此外，一部分住房租赁企业定位于互联网公司，带有流量经营思维。而要成为高估值的互联网巨头，最简单的方式就是不惜代价达到市场垄断地位。

当前，我国多层次资本市场已经形成以科创板、创业板、新三板服务科创企业的板块布局，未来科创板试点注册制将成为多层次资本市场的样板，尊重市场规律，强化市场约束，最终将形成可复制可推广的制度机制。广东省政府工作报告明确表示将大力推进自贸试验区改革创新，其中包括争取国家支持筹建创新型期货交易所、创业板注册制改革等重大事项。

不仅如此，还有一批城市正在编制规划。比如北京、天津轨道交通三期规划正在编制过程中。地方债务约束不过，这一轮轨道交通扩张已经与此前一轮建设热潮不同，在新的申报标准下，一批三四线城市失去了资格，而一些中心城市也受到地方财力约束，这些获得批复的或者正在走审批流程的规划，建设规模都存在压缩削减。

《意见》规定，城市政府应建立透明规范的资本金及运营维护资金投入长效机制，确保城市轨道交通项目建设资金及时足额到位。除城市轨道交通建设规划中明确采用特许经营模式的项目外，项目总投资中财政资金投入不得低于40%，严禁以各类债务资金作为项目资本金。

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